世界今日讯！2023第24周昆明楼市:刚需项目集中备案 楼市成交量有所回升

报告维度：

2023年6月9日-2023年6月15日

市场相关

(资料图)

01

土地市场

本周昆明主城无土地供应公告。

本周主城1宗 土地成交。

土地成交：本周1宗土地成交，为老国贸二号地块，共计68.36亩，计容面积14.13万㎡，总价10.9亿，由昆明市安居集团有限公司底价获取。

外挂条件：须按《昆明市城乡规划管理技术规定》建设两条市政道路，规划道路一：CD-GM-A1-02-02地块与CD-GM-A1-04-02地块之间，建设起于春城路止于海明路，面积约4531.3㎡；规划道路二：CD-GM-A1-06-01地块与CD-GM-A1-04-02地块之间，建设起于春城路止于海明路，面积约4467.91㎡ 。建设完成后无偿无条件移交官渡区政府并由土地竞得人将设计的不动产权证无偿无条件移交官渡区政府制定部门。

土地对比分析：该宗地块较佳湖地块，面积大0.99亩，实际总价高0.75亿元。

5月26日昆明市安居集团有限公司发布了关于进行重大投资的公告，采用非公开有偿协议转让方式，并购市国资委持有的昆明佳湖房地产开发有限公司90%股权，间接介入老国贸片区连片开发。

02

商品住宅市场

本周住宅新增供应4.58万㎡，均为书香云海项目住宅产品；

本周住宅成交6.1万㎡，环比上涨14%。主力成交项目为滇悦菁华苑1.19万㎡ 、花香满径小区0.95万㎡ （已剔除）和卓越滇池晴翠0.27万㎡等；

本周住宅成交均价13517元/㎡，环比下降3%。受滇悦菁华苑开盘后集中备案，均价8980元/㎡影响，影响均价下降，低于1.4万/㎡。

成交排行

昆明主城住宅成交TOP排行（高层）

昆明主城住宅成交TOP排行（洋房）

昆明主城住宅成交TOP排行（院墅）

来源：昆明房协

关键词：