土地使用证和房产证的区别是什么？房产证办理流程是什么？

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土地使用证和房产证的区别是什么?

(1)证明的东西的不同：土地使用证是证明拥有土地使用权的文件，房产证是证明拥有该房屋使用的文件;

(2)拥有的权利的不同：土地使用证指拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利;

(3)交易的权限的不同：只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的;

(4)办理窗口不一样：土地使用证要去城建收费中心和国土局办理;

(5)期限不一样：土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。

房产证办理流程是什么?

1、房产证办理人到房管局填写申请书;

2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

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